Çomienzo de la construcción fina de terminación.

Continúo explicando como se va alcanzando una excelente terminación a un proyecto que llevó dos meses consensuar con los propietarios de ésta vivienda.

De nada sirve trabajar en un excelente proyecto sino se lo ejecuta acorde a los acontecimientos.

Las molduras, como ya comentado, sirven para achicar las superficies a aplicar un material, que -para que quede perfecto- debe indefectiblemente aplicarse en el mismo día de trabajo.

No tiene uniones, comprime la moldura contra el muro, impide filtraciones, da terminación y vista, etc.

En ésta toma, comienzan a destacarse los aleros terminados en MDF pintado de blanco, los cabios, la estructura de hierro de los balcones, la baranda sin tanto ornamento artístico a pedido de los propietarios, las ubicaciones de las farolas exteriores, las molduras de las aberturas, los desagues de los balcones.
Al frente de ladrillo, con el recubrimiento impermeable al aguarrás tipo brikol, con los bordes con la terminación fina de iggam, con la madera terminada con protector tipo cetol color nogal, más la teja esmaltada brillo intenso, obtiene la importancia pretendida para una vivienda de éstas características.

En el caso puntual de ésta vivienda, que tiene paredes de ladrillo a la vista y bordes en las ventanas, allí donde no se pueden colocar molduras artesanales, se cuenta con personal, lo suficientemente capacitado como para reproducir un recuadro que queda terminado como en la foto.

Al acceso principal a la vivienda, como tiene orientación norte, se le dió la altura suficiente como para aprovechar dicha orientación tanto para verano como para invierno en cuanto a iluminación.

Las cintas de calefacción, son cubiertas en primera instancia con el contrapiso de granza, luego se le hace una carpeta de concreto nivelada para colocar cerámicas y luego se aplican los revestimientos.

Los dormitorios, han sido aprovechados para la colocación de amplios placards que, llegan a la obra -gracias a la empresa proveedora- escuadrados para que no se deformen antes de ser amurados.Los frentes de placard, son de muy buena calidad con, marcos de chapa doblada y hojas terminadas en cedro.

No solo la madera le da excelente vista a la terminación, sino que el marco dee chapa bien hormigonado, convierte a este placard en casi eterno.

Los cielorrasos como se puede ver el la foto, son de construcción en seco tipo durlock que también realizamos en esta vivienda.

Calefacción por piso radiante

En viviendas como en este caso, con gran vinculación visual -a través de grandes ventanales- con el exterior y de grandes espacios abiertos, la mejor solución para calefaccionar, es el piso radiante porque, aporta uniformidad de carga térmica, bajo costo de mantenimiento, facilidad de instalación, divisible en circuitos que, si se desea y se cuenta con el recurso, tiene un mayor costo inicial pero redunda luego en lo económico.

Hasta la caja de escalera que une los niveles de ésta vivienda, es abierta, razón por la cual, es indispensable lograr un eficiente sistema de calefacción.

Como se ha mencionado en entradas anteriores, esta vivienda cuenta también con un hogar que aporta energía de manera natural y puntual, además de decoración y equipamiento.

En el hall inimo también se distribuye calefacción aunque se vaya a alojar mobiliario. Esto permite que toda la vivienda tenga uniformidad de temperatura que solo la maneja el usuario.
Los dormitorios se han rematado con balcones cubiertos para que, la incidencia del viento o lluvias no le haga perder efectividad al sistema de calefacción.

La cinta se coloca desde el centro hacia los bordes para que todo sea calefaccionado de manera uniforme en un mismo circuito contínuo.

Por otra parte, en forma paralela a las ventanas -lugar donde se produce la peor caída de temperatura en el invierno- va más cinta que optimiza notablemente la calefacción.En los locales sanitarios también va piso radiante a los efectos de lograr una confortable temperatura ambiente.
Solo se interrumpe dentro de éstos locales en el sitio donde se aloja exclusivamente la tina por la excesiva superposición de instalaciones.

En lugares de paso, donde la incidencia de la temperatua exterior es inexistente, con que solo circule serpentina es suficiente. Como este caso puntual, todas las instalaciones del piso radiante, van sobre placas de tela de goma porosa que en este caso, se han utizado las de mejor calidad en el mercado para optimizar la distribución de las cintas.

Al lograrse uniformidad en la distribución, se logra igualdad de carga térmica. Por otro lado, la placa de tela de goma porosa impide la pérdida de calor hacia la losa de hormigón armado en planta alta o hacia la platea de fundación en planta baja.

La calefacción por piso radiante, es indispensable separarla por circuitos aunque en principio, sea más costoso.

Estos circuitos se distribuyen a través de un colector que es de bronce -los de mejor calidad- para evitar la corrosión o puede ser también de termofusión.

Desde estos colectores se puede ver y constar la temperatura del agua de la inyección del piso radiante o del retorno de la misma.

La excesiva temperatura del agua de calefacción, deteriora los pisos que se colocan sobre ella, cualquiera sean.

Son muy útiles también para optimizar la calefacción en grandes superficies ya que, al cerrar circuitos que no se estarían utilizando, el agua sigue circulando y calefaccionando los demás circuitos gastando menos gas logrando economía en el uso.Estas tareas, para una planta de 130 metros cuadrados, han sido realizadas en 4 días de los profesionales.

Reservas de Unidades Funcionales Burzaco Plaza

Por este medio informamos a nuestros clientes, la unidades reservadas del complejo Burzaco Plaza en Almirante Brown, Muchas Gracias.

Terminaciones exteriores y muros de ladrillos a la vista.

Continuando con el desarrollo de la vivienda expuesta, paso a detallar el trabajo realizado en 25 días de trabajo de nuestros profesionales.

Los muros interiores que se habían preconstituídos como portantes con refuerzos, se los comienza a tratar de la misma manera que todos los que tenga la vivienda.

Esto refuerza la idea decorativa del mismo muro, no solo se trata de conformar un espacio interior sino también de decorar con él sin sobrecargar las terminaciones.

En éste caso puntual, es muro portante tiene forma de U en planta como surge del plano subido en entradas anteriores y, cierra el espacio de acceso a la escalera, confroma el hall de acceso a la vivienda, se verá decorado con iluminación vertical rasante y en el sector del living frente al hogar se le pondrá un mueble donde alojará la TV de LCD y el equipo de audio con su correspondiente sistema de sonido.

Se le ha ejecutado en ésta vivienda, un hogar natural construído en ladrillo rasado de Mar del Plata el cual fue tratado de la misma manera que todos los muros de éste tipo que tiene ésta vivienda. Esto da toques decorativos, funcionales porque aportan calefacción y cortan con los grandes espacios uniformes blancos de la sala de estar.

En su parte interior, el hogar fue construído con bloques, pulmón y narices refractarias.

Las molduras sirven también para achicar espacios exteriores a los cuales se les aplicará revestimiento de terminación impermeable. El colocarlas con anterioridad al revoque de terminación, hace que se torne imposible el filtrado de agua detrás de ellas porque además, quedan no solo pegadas al muro, sino comprimidas por los revoques de terminación -super iggam-

A todas las aberturas en su parte exterior, se les coloca molduras que están compuestas por un cuerpo de tela de goma porosa y revestidas con una mezcla de cuarzo-arena-fijador que las hace aptas para la intemperie. Esto no solo da más vista a la parte exterior sino mejor terminación.

Una vez ejecutados los techos de tejas, se comienza con las terminaciones de revoques. En éste caso en particular, se le ha realizado a ésta vivienda, un revestimiento tipo revoque fino de Super Iggam blanco. Se comienza con las terminaciones de herrería, limpieza de los ladrillos a la vista.

Todos los muros de ladrillos a la vista, se los lija, se los hidrolaba a baja presión, se le aplica una mano de pintura tipo brikol al aguarrás color ladrillo para unificar colores y se lo deja listo para terminar.

Luego del lijado de las paredes, también se hidrolavan los techos de tejas para quitar el polvo levantado.